Работаем по ссылке с Avito, БиБосс или от брокера — а если ссылки нет, по вашим скринам и выгрузкам. Считаем реальную прибыль по документам, справедливую цену и собираем аргументы для торга. Вы платите за подтверждённые цифры, а не за слова продавца.
Пришлите объявление или любые цифры по объекту — ссылку с Avito, скрины кассы, выгрузку из банка. За 1 день посчитаем реальную прибыль, справедливую цену и стоит ли брать.
Ответим в рабочее время в течение пары часов.
«Приносит 3 миллиона в месяц», «окупается за год», «клиенты сами идут». В объявлении красивые цифры, а документов за ними часто нет. Покупатель без опыта проверить это не может и переплачивает.
Оборот называют по памяти. Касса и безнал показывают другую картину, иногда вдвое меньше.
В «прибыли» не учтены аренда, налоги, расходники и ваша собственная работа на точке. В реальности прибыль тает.
Аренда не переоформляется, разрешений нет, за бизнесом долги и суды. Это нужно найти до передачи денег.
Вы присылаете ссылку на объявление — мы возвращаем отчёт, с которым можно идти на сделку.
Присылаете ссылку на объект (Avito, БиБосс, брокер) или сразу цифры от продавца — скрины, выгрузки, договор.
Разбираем выручку, расходы, локацию и цену по документам и открытым источникам. Каждую цифру помечаем.
Экспресс за 1 день, полный за 2–3 дня. Вердикт «покупать / с условиями / нет», справедливая цена и аргументы торга.
Реальные объекты, детали изменены. Где-то отчёт сбил цену, где-то отговорил от покупки — в обоих случаях он окупился.
Продавец писал про оборот «около 3 млн ₽/мес» и просил 5,9 млн. По кассе и безналу подтвердили реальные ≈1,4 млн ₽/мес и прибыль ≈282 тыс ₽. Показали, где обещания расходятся с документами, и дали расчёт справедливой цены.
Красивая выручка держалась на одном корпоративном клиенте: ≈40% оборота приходило с кофе-брейков. Плюс аренда заканчивалась через 4 месяца без гарантии продления, а рядом строился сетевой конкурент. В объявлении об этом ни слова.
Через брокера объект продавали за 4,5 млн. Выручка и прибыль подтвердились документами — индекс доверия к данным вышел высокий, 78 из 100. Разрыв с ценой оказался не в цифрах, а в завышенном мультипликаторе, и мы разложили это по полочкам.
Фрагмент отчёта по автомойке из кейса выше. Каждую цифру помечаем — документ, со слов или наш расчёт, — и вы видите, чему можно верить.
Полный и краткий отчёт — на примере автомойки. Те же разделы вы получаете по своему объекту. Название, адрес и реквизиты в примере обезличены.
Не «смотрим объявление», а собираем объект по шести направлениям. Каждую цифру помечаем: документ, со слов продавца или наш расчёт — вы сразу видите, чему можно верить.
Пеший и авто-поток мимо точки, что рядом: метро, жилые кварталы, якорные магазины. Проверяем, есть ли на месте те люди, на которых держится выручка.
Разбираем кассу, безнал и эквайринг по чекам: реальный оборот, средний чек, доля наличных. Здесь чаще всего и вскрывается разрыв с объявлением.
Считаем по мультипликаторам и окупаемости, сравниваем с похожими объектами. Показываем, за сколько это реально продаётся и когда вернутся деньги.
Кто работает в радиусе, что в отзывах и на картах, кто открывается или закрывается поблизости. Один новый сетевой сосед способен обвалить выручку.
Ставка против рынка, срок, индексация, право переуступки. Часто именно в договоре аренды спрятан главный риск сделки.
Продавец по ЕГРЮЛ/ЕГРИП, судебные дела, залоги и долги. Смотрим, с кем вы вообще собираетесь заключать сделку.
Проверка окупается первой же уступкой в торге. Полный отчёт стоит меньше, чем один процент типичной сделки.
Если по отчёту решаете брать — берём на себя переговоры о цене, проверку и оформление документов, безопасную передачу денег. Вы не остаётесь один на один с продавцом и его брокером. Стоимость обсуждаем под конкретную сделку.
Мы не продаём бизнес и ни с кем не в доле, поэтому вердикт независим. Показываем факты и справедливую цену, а решение остаётся за вами. Иногда наш вывод — «не покупать», и это тоже результат, который экономит вам деньги.
Из объявления и переписки с продавцом, из документов и скринов кассы или выписок, которые он готов показать, и из открытых источников: отзывы, карты, реестры. Берём цифры в любом виде — скрины из телефона, фото, сканы, выгрузки из банка и личного кабинета Wildberries. В полной проверке ещё и поможем запросить у продавца недостающее. Каждую цифру помечаем: документ, со слов, наш расчёт.
Экспресс — 1 день. Полная проверка — 2–3 дня после того, как получим ссылку и данные от продавца.
Это само по себе сигнал. Мы всё равно оценим объект по открытым данным и рыночным нормам, отдельно укажем, что осталось непроверенным и какой это несёт риск, и подскажем, что стоит запросить перед сделкой.
По автомойке аргументы отчёта сбили цену на 1,1 млн ₽ при стоимости отчёта 19 900 ₽. По кофейне и ПВЗ — уберегли клиентов от слабых объектов. Обычно одна найденная неточность окупает проверку многократно.
За день скажем, сколько объект стоит на самом деле и стоит ли его брать. Напишите или позвоните удобным способом.